Zinco: BeauRivage in Biel - Exklusives Wohnen am See

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23.07.2018

Zinco: BeauRivage in Biel - Exklusives Wohnen am See

In einmaliger, exzellenter Lage direkt am Bielersee im Schweizer Kanton Bern entstand die neue Wohnanlage BeauRivage aus drei Gebäudeteilen mit großen Liegewiesen, moderner Terrassengestaltung und traumhaftem Ausblick aufs Wasser. Rund 1.566 m² Grünfläche liegen vollständig über der zur Anlage gehörenden Tiefgarage und sind mit dem ZinCo-Systemaufbau „Dachgarten“ zum Lieblingsort der Bewohner geworden. Sandra Schöll beschreibt die Anlage.

Diese Dachbegrünung trug auch zur Minergie-Zertifizierung des Gebäudes bei. Eine besondere Herausforderung in der Realisierung des Wohnbaus stellten die Hanglage und die unmittelbare Nähe zum See dar, der durch einen Uferweg auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist.

„BeauRivage“ – „wunderschönes Ufer“
Die neue Wohnanlage liegt neben einem Naherholungsgebiet auf dem Terrain der Baugesellschaft BeauRivage und ergänzt aus städtebaulicher Sicht die durchlässige Reihe von Wohnbauten entlang der Neuenburgstrasse zwischen Biel und Vingelz. Der Name ist Programm, denn „BeauRivage“ bezeichnet im wörtlichen Sinn ein „wunderschönes Ufer“.
Dort, wo vormals das stadtbekannte Restaurant BeauRivage und ein altes Wohnhaus standen, befinden sich nun hochwertige Eigentumswohnungen mit Gärten bei einmaliger Seesicht. Dafür wurden vorhandene Bootsplätze verschoben, ein kleiner Hafen mit 47 Plätzen neu gebaut und ein durchgehender Uferweg geschaffen. Dieser öffentliche Fußweg führt vom Westrand der Wohnanlage als Holzsteg über das Wasser hin zum Hafenbereich und gestattet einen Einblick in die sonst unzugängliche Gartenwelt der Anlage.
Die Hanglage ist so ausgeprägt, dass die Neuenburgstrasse zwei ganze Geschosse höher liegt als der umgebende Gartenbereich. Der Raum zwischen den drei Gebäudeteilen wurde ab Straßenniveau abwärts genutzt, um Tageslicht in die Wohnräume zu bringen. Die Tiefgaragenein- und Ausfahrt ist mit zwei nebeneinander angeordneten Einbahnrampen versehen. Architektonisch stechen insgesamt klare und sich wiederholende Strukturen ins Auge. So bilden die gegliederten und räumlich gestaffelten Südfassaden eine aufgelockerte Kulisse für die Gartenanlage mit ihren großzügig bemessenen Terrassen.

Baustelle am See
Aufgrund der Hanglage und Seenähe unterlagen nicht nur die Planung und Ausführung der Dachbegrünung, sondern das gesamte Projekt besonderen Herausforderungen. So grenzt das Seewasser direkt an das Grundstück bzw. an das Fundament der Tiefgarage. In der Bauausführung beispielsweise wurde ursprünglich ein eigener Zugangsweg aufgeschüttet und genutzt, um die Gebäude von der gesamten Seeseite aus besser erreichen zu können. Die Arbeiten an der Dachbegrünung fanden in zwei Etappen statt.

Das hat System!
Auf dem rund 1.566 m² großen Betondach der Tiefgarage kam der ZinCo-Systemaufbau „Dachgarten“ mit Floradrain® FD 60 zum Einsatz. Basis dieser zu begrünenden 0°-Dachfläche war eine fachgerecht verlegte bituminöse Dachabdichtung, auf die eine separate Wurzelschutzfolie aufgebracht wurde. Dann startete das Begrünungssystem mit der Isolierschutzmatte ISM 50, gefolgt von Floradrain® FD 60 als Kernelement im Systemaufbau. Dieses 60 mm hohe Drän- und Wasserspeicher-
element, verfüllt mit dem rein mineralischen Tonziegelsubstrat Zincolit® Plus, sorgt dank großer Mulden für hohe Wasserspeicherung. Insgesamt 4 cm Anstaubewässerung sind so auf dem gefällelosen und statisch auf diese Belastung ausgelegten Dach realisiert. Etwaiges Überschusswasser wird über das unterseitige Kanalsystem der Floradrain-Elemente sicher in die Dachabläufe abgeleitet und gelangt über die Entwässerung direkt in den anliegenden Bielersee. Die Dränageschicht wurde mit dem Systemfilter SF abgedeckt. Im nächsten Arbeitsschritt wurde die mit Lkw angelieferte Systemerde „Dachgarten“ zügig auf das Dach geblasen und verteilt.

Pflanzen in reduzierter Farbe und Form
Für die gewünschte Intensivbegrünung mit Rollrasen und niedrigen Hecken zur seitlichen Abgrenzung genügt eine Höhe von durchschnittlich 20 cm dieses Dachsubstrats, das auf mineralischem Tonziegel basiert und mit humosen Komponenten angereichert ist. Inmitten der weitläufigen Rasenflächen finden sich attraktiv gestaltete Pflanzinseln in verschiedensten Größen – manchmal als kreisrunder Trog, manchmal oval geformt und in der Höhe jeweils auf die gewählte Bepflanzung abgestimmt. Hier dominieren zum Beispiel der lilafarbene Lavendel und diverse buntblühende Sträucher. Immer wieder ziehen auch einzelne Formgehölze den Blick auf sich. Für sämtliche Pflanzinseln wurden vor Ort Stahlbänder zu den vorgegebenen Formen geschweißt, und zwar unmittelbar auf Basis der Floradrain-Elemente, die zur Befestigung der Stahlbänder ausbetoniert wurden. Dank der Einfassungen mit Stahlbändern ist auch das Rasenmähen mit Robotern kein Problem. Die Bewässerung der Pflanzen in Trockenzeiten übernehmen automatische Rasensprenger. Der Systemaufbau mit Floradrain® FD 60 ist auch ideal für die geplanten Terrassenbeläge und sichert dank vollflächiger Verlegung eine durchgängige Dränage unter sämtlichen Geh- und Pflanzbereichen.

Ideen-Vielfalt für den Garten
Auf der Grundlage des multifunktionellen Systemaufbaus „Dachgarten“ finden alle erdenklichen Gestaltungsideen ihre Verwirklichung. So sind die Terrassen mit Holzbelägen gestaltet. Zwischen den drei Wohnbauten sind hohe Sichtschutzwände aus Edelstahl-Streben in einer Pflanzinsel integriert – ebenfalls verankert in ausbetonierten Floradrain-
Elementen, die hier als verlorene Schalung dienen. Auf diese Weise bleibt die durchgängige Dränage darunter vollflächig erhalten. Im Randbereich eines Gartens wurde sogar eine stilvolle Wasserdusche gebaut, um sich nach dem Baden im Bielersee abzubrausen. Weithin über das Gelände sind zur Beleuchtung der verschiedensten Pflanzinseln Elektrokabel im Begrünungssaufbau verdeckt verlegt. So zeigt sich der Garten auch in der Nacht von einer sehr reizvollen Seite.

Ausgezeichnet!
Die Wohnanlage BeauRivage wurde nach dem Schweizer Minergie-Standard zertifiziert. In der Schweiz ist Minergie ein Qualitätslabel für Neubauten und modernisierte Altbauten aller Gebäudekategorien. Die Marke Minergie wird von der Wirtschaft, den Kantonen und dem Bund gemeinsam getragen. Nach Minergie besser zu bauen bedeutet höheren Komfort, verbesserte Werterhaltung und deutliche Energiekosteneinsparungen. Hierbei spielt natürlich auch die Dachbegrünung eine wesentliche Rolle. Und die Bewohner dürfen es nun einfach genießen, auf der wunderschönen Liegewiese zu verweilen und jeden Tag im Bielersee zu schwimmen.

 


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